新たな賃貸物件へお引越しをする際に、「ハウスクリーニングしているから綺麗なはず」と思い込んでいることはありませんか？
引越しの際に元々住んでいた物件の掃除を行う人は多いですが、実は新たに入居する際にも掃除を行っておいた方が良い理由はいくつか存在します。
そこで今回は、賃貸物件や新築物件に入居する前に掃除を行った方が良いメリットとその理由を解説していきます。
賃貸物件に入居する前に行う掃除の必要性
新しい暮らしの始まりは、綺麗な場所で気持ちよく新生活を送りたいですよね。
賃貸物件では前の入居者や、ハウスクリーニングによっておおまかに掃除が行われていることもありますが、いざ雑巾で部屋を掃除してみると思った以上に汚かった、となることも充分にあります。
実はハウスクリーニングでは部屋の全てを掃除してくれるわけではなく、掃除する箇所やポイントが限られていることもあり、十分に掃除が行われていない場合があるでしょう。
事前に不動産会社にどこまでハウスクリーニングが行われたか確認すると、入居前に掃除する箇所が把握できます。
また、目に見えないくらい細かなホコリやチリが床に蓄積している場合もあるので、入居して家具や家電を配置する前に、掃除を行っておくと後々ラクです。
賃貸物件に入居する前の掃除で見るポイント
賃貸物件に入居する前に掃除を行う際には、事前にチェックしておくと良い点がいくつかあります。
1つは元々ある傷や欠陥の確認で、自分が入居する前からある傷などは、事前に日付入りの写真に撮り、不動産会社に連絡しておきましょう。
自分が退去する際に修繕費として余計な請求を受けない為にも、入居前からある傷や汚れ、欠陥は前もって確認しておくことも重要なポイントです。
賃貸だけでなく新築も入居の前に掃除を行おう
新築物件に新たに住む場合でも、家具などを配置する前に予め掃除をしておくと良いでしょう。
「新築だと汚れていないので大丈夫では？」と感じるかもしれませんが、空気中に飛んでいるチリやホコリなどが積もっていることがあり、特に床や部屋の角など隅々まで掃除をすることをおすすめします。
また、中古物件や賃貸物件と同様に傷や不具合がないかのチェックを行い、気になる所は不動産会社や施工業者にすぐに連絡しましょう。
まとめ
これから賃貸物件や新築物件に入居する際には、入居前に掃除をしてキズや不具合のチェックを行いましょう。
気になる箇所を写真におさめ、事前に不動産会社に連絡しておく事で、退去時のトラブルを防ぐことができます。
賃貸物件を探す際に床に注目することは大切です。
賃貸に使われる床の種類は豊富であり、それぞれメリットやデメリットがあるのです。
どんな種類の床が賃貸にはあり、どんなメリットやデメリットがあるのかご紹介します。
賃貸の床：フローリング
賃貸の床として一般的なものがフローリングであり、多くのマンションで使われています。
板張りであり、木材の表面にワックスが塗られているのが特徴です。
ゴミやほこりを掃除しやすい、ダニが発生しにくいといった利点があります。
また普通の家具を設置するだけならば、へこみ跡などがつくことはありません。
木目であり、どのような種類の家具やカーテンとも合わせることができます。
ただし冬場には寒さを感じやすいというデメリットもあります。
また多くの物件で使われているのは、複合フローリングというものです。
合板の表面に樹脂化粧シートなど、特殊加工された化粧材を張りつけたものが多いです。
耐摩耗性や耐衝撃性に優れており、色目の種類が豊富であり、バリエーション豊かです。
賃貸の床：クッションフロア
クッションフロアとは塩ビ素材のシートのことです。
防水性が高いのが特徴であり、水回りで使われることが多いです。
それがリビングにも用いられるようになっており、かつてのものより質感やデザイン性は向上しています。
バラエティに富んだデザインがあり、おしゃれな空間づくりに役立ちます。
ゴミやほこりを掃除しやすく、部屋を清潔に保ちやすいでしょう。
デメリットはクッション性であり、へこみ跡が残ることがあります。
そのため重い家具を長期間置いていると、跡が気になるかもしれません。
賃貸の床：カーペット
カーペットは毛足があるのが特徴であり、柔らかい足触りがして温かみがあります。
冬場に裸足で歩いたとしても快適に過ごせるのがメリットの一つです。
クッション性に優れており、階下に振動や音が伝わりにくい素材です。
ただし毛足にゴミが入り込みやすいという短所があり、掃除に手間がかかります。
ダニの温床になってしまうことがあり、アレルギーには注意しましょう。
飲み物をこぼしてしまうとシミになってしまうこともあります。
退去時には原状回復の費用負担でトラブルになることが多く、あまりカーペットは使われなくなっているのです。
まとめ
賃貸物件の床材にはフローリングやクッションフロア、カーペットなどが使われています。
それぞれに良し悪しが存在しているため、何を重視するのかよく考えて選びましょう。
掃除のしやすさや足触り、デザイン性などに違いがあるのです。
賃貸を探すときの条件として、駅から近い物件を希望する方は多いのではないでしょうか。
駅近の具体的な距離ってどれくらいなのでしょう？
今回は、駅から徒歩何分くらいの賃貸物件が人気なのかについてご紹介いたします。
駅近ほど人気だが徒歩で何分くらいなのか
一般的に駅近とは、徒歩10分程度までを言います。
徒歩で15分かかると少し遠いと感じ、20分以上は徒歩ではかなり厳しいと思うかもしれませんね。
最寄り駅から徒歩10分もかからない駅近の部屋は人気があり、地域によってはなかなか空室がない場合もあります。
少し都心から離れても、駅近の方が良いと思う方も少なくありません。
家賃・間取り・広さ・職場や学校までの距離よりも駅近の方が魅力だ、と考える理由としては、買い物や外食する店の充実度や夜道の安全性などがあげられます。
忙しい人や女性にとっては、何よりも優先したい条件でしょう。
徒歩20分以上の部屋を借りて家賃を節約するのも一つの方法ですが、寒い時期や暑い季節、雨の日などは駅から遠い物件はなかなかつらいかもしれません。
暗い夜道を歩いて帰る時も、その危険な時間は少しでも短い方が安心です。
駅近でも駅から遠い部屋でもそれぞれにメリット・デメリットがあります。
引っ越し後に後悔しないように、何を優先してどこを譲るかをしっかりと見きわめて部屋を決めてください。
駅近でも地形などで何分かかるか差が出ることを知る
住宅情報サイトなどの広告で、駅から何分と物件の詳細が出ていても、実際自分の目で見て、歩いてみることが重要です。
不動産業界では、徒歩での距離の基準になる表記は1分＝80mが一般的です。
しかし、歩く速度は人によってまちまちですし、道路の状態によってもかかる時間に差が出てきます。
徒歩10分と書かれていても、現地に行って実際に歩いたら坂道で行きと帰りの所要時間がだいぶ違っていた、というようなケースもあり得るのです。
信号の数や長さ、広い道路が途中にあり歩道橋を渡らなければならないルートでも、広告の表記より何分か余計に時間がかかる場合もあります。
徒歩所要時間は駅の出入り口からなので、複数路線が通っている大きな駅や改札まで遠い地下鉄では、実際の距離よりも少し長いかもしれません。
逆に駅から徒歩10分と表記されている物件と15分の物件で、実際に身体に感じる遠さにそれほど差がなかったという例もあります。
まとめ
駅近の物件は魅力的で憧れますよね。
徒歩10分を超えると遠いと感じるかもしれませんが、駅から少し距離があると静かな住宅街で落ち着いて生活できる場合もあります。
引っ越しの前に街の雰囲気を知るためにも、実際に行って昼間と夜など複数回歩いてみると良いですね。
