賃貸物件を借りるときには、万が一に備えて損害保険に加入します。
保険にはいくつか種類があり、不動産会社に進められた保険に加入することも、自分で選んで保険に加入することもできます。
賃貸保険の種類や加入の義務についてお伝えします。
賃貸物件を借りるときの損害保険の種類
賃貸物件を契約するときは、ほとんどの方は不動産会社に勧められた保険に加入するでしょう。
火災保険への加入となり、主に以下の3つの種類があります。
借家人賠償責任保険
借りた物件で火災や事故があったときに、物件に被害があり、大家さんに対して借り主が負う賠償を補償します。
補償金額は、1,000万～2,000万円の範囲の場合が多いです。
特約となっているので、借家人賠償責任保険の特約として加入します。
家財保険
火災で賃貸物件にある借り主の家財道具への被害を補償する保険です。
家財道具の総額を最低限補償金額とすればいいので、補償額は多くても1人分だと200万円もあれば事足ります。
個人賠償責任保険
生活の中で、自分が他人に被害を与えたときに、その賠償分を補償します。
例えば、自分の子どもが他の子どもを怪我させた、自分が他人とぶつかり怪我させたような場合の賠償分です。
賃貸物件とは関係ない保険であり、必要と思う方だけ加入すれば良いです。
損害保険の加入義務の有無と注意点
賃貸物件契約時には、損害保険への加入は必須でもなく、法律で加入しないとならないと決められているわけでもありません。
損害保険は大家さん、借り主への被害を補償するので、万が一に被害があり保険に未加入となれば、賠償金はすべて自分で負担しないとなりません。
自分自身を守るという意味では、加入をおすすめします。
賃貸契約書に保険加入必須と書かれている場合は、賃貸物件を契約時に保険も契約します。
不動産会社の勧める保険に加入することも可能ですが、自分で保険会社を探して加入も可能です。
不動産会社は万が一に備えて物件の借り主が保険に入っているか把握したいので、保険会社を探して加入したときは、保険証のコピーを不動産会社に渡すと良いでしょう。
火災や事故での物件の被害は大きくなることが多いので、借家人賠償責任保険は十分な金額の補償のある保険に加入します。
家財保険は自分が持っている家財道具の金額に応じて加入する保険を選びます。
貴金属など高価な品を多く保有しているならば、高い補償額の家財保険に加入した方が良いでしょう。
まとめ
賃貸物件の契約時には、損害保険への加入を求められる場合が多いです。
不動産会社の勧める保険に加入することもできますが、物件の契約者が自分で保険会社を探して保険契約することも可能です。
保険の補償内容や補償対象を確認してから、保険に加入してください。
大学生になって、初めて一人暮らし生活をスタートする学生は多いのではないでしょうか？
賃貸契約したアパートやマンションで一人暮らしをする学生は、さまざまなトラブルに巻き込まれることが多いため、注意が必要です。
この記事では、一人暮らしの学生が気を付けたいトラブルの種類やトラブルに巻き込まれた際の対処法について説明します。
トラブルに巻き込まれないように、日頃から注意したいことをしっかりと理解しておきましょう。
賃貸契約を確認！学生が注意したいトラブルの種類とは
大学生の一人暮らしのトラブルには、大きく分けると3種類のトラブルがあります。
これらのトラブルは、大学生の一人暮らしなら、誰もが巻き込まれてしまう可能性が高いものばかりなので、日頃から注意しなければなりません。
まず、学生の一人暮らしのトラブルで、もっとも多いのが騒音トラブルです。
一人暮らしの学生は、友だちを部屋に招いて、夜遅くまで大声で騒ぐことが多く、近隣住民に迷惑をかけてしまうことが多いようです。
場合によっては、強制退去させられることもあるため、騒音には十分な注意が必要です。
学生が多く住んでいるマンションやアパートでは、騒音トラブルの被害者になってしまうケースもよくあります。
次に注意したいのが、勧誘トラブルです。
一人暮らしの学生のお宅を狙って、訪問販売員が勧誘を行い、さまざまなものを売付けられてしまうケースが頻発しています。
最後に注意したいトラブルの種類は、空き巣トラブルです。
大学生は通学で日中不在にすることが多いため、空き巣の被害に遭いやすくなります。
学生ばかりが居住しているマンションやアパートでは、どうしても防犯意識が低くなってしまいがちですので、しっかりと鍵を閉めるなどの対応が必要です。
賃貸契約を確認！学生がトラブルに巻き込まれたときの対処法
それでは、賃貸契約しているアパートやマンションで、学生がトラブルに巻き込まれてしまった際は、どのように対処すればよいのでしょうか？
トラブルに巻き込まれてしまうと、思わずカッとなって直接話に行く人もいますが、これはやめましょう。
壁を叩いたり、大声を出したり、嫌がらせをしたりする人もいるようですが、このような行為を行うと、トラブルがさらに悪化してしまい、収拾がつかなくなってしまいます。
トラブルに巻き込まれたり、巻き込まれてしまいそうになったりしたら、まず賃貸契約しているアパートやマンションの管理会社に相談してください。
住民のトラブルが長く続くと空室率が上がってしまうため、管理会社はなんらかの対応を行なってくれるはずです。
トラブルについての記録を残しておくと、スムーズに話が進むでしょう。
また、トラブルを未然に防ぐために、賃貸契約を交わす前にアパートやマンションのルールをしっかりと確認しておくと安心です。
入居前に過去にどんなトラブルがあったのか聞いておくと、どんな人が住んでいるのかもわかるため、トラブルを未然に防ぐことができるでしょう。
まとめ
賃貸契約しているアパートやマンションでは、学生はトラブルに巻き込まれやすいため、注意が必要です。
安心して楽しい学生生活を送るためにも、トラブルが発生したら、速やかに管理会社に相談するようにしましょう。
新しい住まいを探す時は、誰しもわくわくするものです。
物件を見ていると、アパートやマンションなど選択肢がたくさんありますが、アパートとマンションの違いとは何でしょうか？
今回はそんな疑問を解決すべく、アパートとマンションの違いや、それぞれのメリットとデメリットについてご紹介します。
「アパート」と「マンション」の違いとは？それぞれの定義はある？
アパートとマンションの違いに、実は法的な規定はなく、定義としても明確なものはありません。
ハウスメーカーや不動産会社といった、物件を取り扱う企業内の規定によってそれぞれ分類しています。
企業ごとに判断基準は異なるようですが、一般的に、建物の構造で分類している場合が多いです。
具体的には、マンションは構造が鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造であるものを指し、階数に制限がありません。
一方アパートは、構造が木造又は軽量鉄骨造であるものを指し、階数は2階から3階程度である場合がほとんどです。
家賃は安い？高い？アパートとマンションのメリット・デメリット
まずアパートのメリットとして、家賃や駐車料金を安めに抑えられる点が挙げられます。
これは、マンションに比べてアパートは建築費が安いためです。
次に、アパートは世帯数が少ない場合が多いため、ご近所の顔が分かりやすく、ご近所付き合いもある程度出来るという点も挙げられます。
また、木造の場合は通気性がよく、部屋が湿気にくいというメリットもあります。
アパートのデメリットとしては、防犯カメラやオートロックがない場合が多く、防犯性がマンションに比べて劣る点が挙げられます。
また、防音性が低い場合が多い点もデメリットと言えるでしょう。
では、マンションのメリットにはどういった点があるでしょうか。
まず、セキュリティーが比較的しっかりしているので、防犯性が高いという点が挙げられます。
次に、その構造の特性上、耐震性、耐火性、防音性に優れているという点があります。
また、一般的にアパートと比べて大規模な場合が多く、比較的個を尊重した生活をおくれます。
そういった生活を好む場合には、メリットと言えるでしょう。
マンションが分譲賃貸などの場合、エントランスや外観、室内設備の使用がハイグレードである点もマンションのメリットですね。
マンションのデメリットとしては、アパートと比較して家賃や駐車料金、管理費等が高くなる点が挙げられます。
また、築年数によっては24時間換気がついてないもの多く、気密性が高いため結露しやすいという点もあります。
まとめ
アパートとマンションの違いや、それぞれのメリットとデメリットについてご紹介しました。
それぞれの特徴を把握して、より自分に合った住まいを見つけたいですね。
ぜひ物件を探すときの参考にしてみてください！
