基本的には、朝の時間帯や曜日ごとにゴミを出せる種類が決まっているため、逃してしまうと次の回収日まで待つことになってしまいます。
そんな悩みを解決してくれる、24時間ゴミ出し可能な賃貸物件のメリットや注意点をご紹介します。
24時間ゴミ出し可能な賃貸物件のメリット
時間や曜日を気にせずにゴミ出しができると時間に余裕ができると思いますが、どのようなメリットがあるのか見ていきましょう。
ゴミをためなくても良い
24時間ゴミ出しが可能だと、好きな時間にゴミを出せることから寝坊をしてタイミングを逃さないため、家の中にゴミをためることがなくなるでしょう。
自分の都合に合わせて、気軽にゴミ出しをできるメリットがあります。
ハエやコバエに悩まない
とくに、夏場は生ゴミが出るとすぐにコバエが湧いて、独特なにおいに悩まされてしまいます。
ですが、部屋にゴミをためずにゴミ出しできるので悩む必要はありません。
24時間ゴミ出し可能な賃貸物件のデメリット
メリットが多く魅力的な24時間ゴミ出しができる賃貸物件でも、デメリットがあるため把握しておきましょう。
毎日ゴミが回収されるわけではない
好きな時間にゴミが出せるからといって、毎日ゴミを回収しているわけではありません。
ゴミ置き場にゴミがたまってしまい、ハエやネズミなどの害虫や生ゴミのにおいで劣悪な環境になっていることもあるため注意が必要です。
もしもゴミ置き場が不衛生な状態になっていたら、すぐに大家さんや不動産会社に連絡しましょう。
家賃が高い場合もある
24時間ゴミ出し可能な賃貸物件は他に比べて、ゴミ置き場の管理に費用がかかります。
そのため、共益費・管理費などが高めに設定されている場合があります。
24時間ゴミ出し可能な賃貸物件の注意点
メリット・デメリットを理解したうえで、24時間ゴミ出し可能な賃貸物件での注意点をご紹介します。
ルールを必ず守る
地域によってルールは細かく変わりますが、缶とペットボトルなどのゴミは必ず分別してからゴミを出しましょう。
ルールを守らないと、収集日に回収されずゴミ置き場が不衛生になり隣人トラブルに発展してしまう可能性があります。
また、夜中でもゴミ出し可能だからといって、夜中に大きな音を立ててゴミ出しをしたりしないようにしましょう。
生ゴミのにおいにも注意する
毎日ゴミは回収されないため、状況によっては生ゴミからにおいを発し、隣人に対して迷惑がかかる可能性もあるため注意が必要です。
引っ越す前に生ゴミ臭で悩まないためにも、これから住む予定の部屋とゴミ置き場の距離を確認しておいたほうが良いでしょう。
まとめ
24時間ゴミ出し可能な賃貸物件には、部屋の中にゴミを溜め込まず清潔に保てるメリットがあります。
そんな魅力的な賃貸物件でも、場合によってはにおいなどに悩まされるかもしれないため、引っ越す前に確認しておくことでトラブルを防げるでしょう。
これから引っ越しを考えている方は、参考にしてみてはいかがでしょうか。
賃貸物件を退去する際、畳の修繕や交換が必要になることがあります。
その費用は誰が負担することになるのか、疑問に思われる方も多いのではないでしょうか。
今回は、賃貸物件の畳を修繕・交換する方法や誰が負担することになるのかについて、費用相場とともにご紹介します。
賃貸物件の畳を修繕・交換する方法は？
畳の修繕方法・交換方法にはいくつか種類があり、畳の使用年数や状態によって適切なものを選択することになります。
使用年数が比較的短い畳であれば、畳の表面である「畳表」を一度取り外してひっくり返す「裏返し」できれいにすることが可能です。
簡単な作業のように思えますが、自分ではできないので業者に依頼しなければなりません。
5年以上使用している畳の場合は、畳表だけを新しいものに交換する「表替え」が必要です。
使用してから7～8年経過している場合や、傷みがひどい場合は、畳そのものを新しいものに交換する「畳替え」がおこなわれます。
賃貸物件の畳を修繕・交換する際の費用負担は？
賃貸物件で畳の修繕や交換が必要になったときの費用負担を誰がするのかを判断するには、契約書をしっかり確認する必要があります。
経年劣化によって修繕や交換が必要になった場合は、貸主側が負担するのが原則です。
これは国土交通省のガイドラインでも定められている内容なので、一度確認してみると良いでしょう。
ただし、賃貸借契約書に「入居者が負担する」という旨の記載がある場合は注意が必要です。
また、入居中に畳を汚してしまったり傷を付けてしまったりした場合は、入居者が修理・交換の費用を支払うことになります。
この場合は経年劣化ではなく入居者の過失ということになるため、入居者がその責任を負わなければなりません。
賃貸物件の畳を修理・交換する際の費用相場は？
入居者が畳の修理・交換費用を負担する場合、入居時に支払っている敷金から差し引かれるため、全額分を現金で用意するわけではありません。
修理・交換にかかる費用がそれよりも安ければ敷金の残りは戻り、高ければ追加で請求されます。
そのため、費用相場を事前に確認しておいたほうが良いでしょう。
もっとも安価で済む裏返しは1畳あたり4,000～6,000円、表替えの場合は1畳あたり4,000～9,000円が相場です。
汚してしまったのが1畳だけにもかかわらず、すべての畳の交換費用を請求されるケースもあります。
どこまでが入居者の負担範囲になるのか、事前にしっかり確認しておきましょう。
まとめ
賃貸物件で畳の修理や交換が必要になった場合は、どのようなケースだと入居者負担になるのかを確認しておくのがおすすめです。
ガイドラインや賃貸借契約書の内容もしっかりチェックし、トラブルにならないようにしておきましょう。
賃貸物件を借りるときに必ず火災保険に加入しますよね。
ただ、加入はしているけれど保険を使用したことがない方が大半なのではないでしょうか？
いざというときに、火災保険の知識を持っていないと損をしてしまうことも。
この火災保険の種類や相場、補償の範囲について解説します。
賃貸物件における火災保険の基礎知識や種類について
火災保険の種類
●家財保険
家財保険とは家具や家電が故障、破損してしまった時に補償をする火災保険の種類の一つです。
●借家人賠償責任保険
借家人賠償責任保険とは火災やなどで賃貸物件そのものに損害を与えてしまったときに、大家さんや管理会社に原状回復するための費用を補償する火災保険の種類の一つです。
●個人賠償責任保険
個人賠償責任保険は借家人賠償責任保険と異なり、隣人などに損害を与えてしまったときに費用を補償する火災保険の種類の一つです。
火災保険の相場は？
火災保険は補償する金額によって相場は変わってきます。
補償金額が安ければ保険料も1年で4000円ほど。
しっかりした補償金額をつけたいとなると保険料は1年で7000円ほどになります。
自分の持っている家財に必要な補償金額や、大家さんや隣人などの他人に迷惑をかけてしまったときの補償金額を踏まえて検討しましょう。
賃貸物件の火災保険はどこまでが補償範囲内？
先ほどもご説明したとおり、家具家電にも火災保険は適用されます。
しかし、家具が壊れたら必ず補償となるわけではありません。
火災や漏水、爆発、落雷などにより家具や家電に損害が発生した場合は家財保険の補償の範囲内とされます。
災害や事故などが原因の損害は補償されます。
一度、火災保険の家財の契約書の家財の部分を確認してみると良いでしょう。
賃貸物件の火災保険の補償外となる事例は？
火災保険に加入していても補償外と判断されてしまう場合もあります。
家財の損害が故意におこなわれたものなのかという部分がポイントとなってきます。
わざと自分で損害を出した場合は当然のことながら火災保険の補償外と判断されてしまうでしょう。
また、故意ではなくても重大な過失があったことが原因で損害が出た場合も同様に補償外と判断されてしまう可能性が高いです。
他にも雨漏りで損害が出たという場合は、建物の所有者である大家さんや管理会社の責任となりますので自身の火災保険では補償外と判断されます。
補償内なのか補償外なのかは、原因がどこにあるのか、責任をとるべき人物がいるのかどうかが判断基準になるのです。
まとめ
たとえ、賃貸物件だからといっても火災保険の加入は絶対です。
万が一の事故や災害が起きたときのために必ず加入するようにしましょう。
いざ、損害の発生が起きた場合は契約書の確認やカスタマーセンターに電話し、指示を仰ぐようにしてください。
安心して生活するための火災保険だと言えるのです。
マイホームの購入を検討している方は、オール電化の物件を目にするのではないでしょうか？
今回は、オール電化にリフォームされた中古物件について解説していきます。
オール電化にリフォームされた中古物件にはどんな設備がつく？
オール電化とは、コンロや給湯器といった今までガスを使って補っていたエネルギーを電気のエネルギーでまかなうシステムのことを指します。
オール電化住宅とは名前のとおり、住宅で必要になるエネルギーをすべて電気でまかなっている住宅です。
ガスコンロの代わりにIHクッキングヒーター、給湯器の代わりに電気温水器などといった設備に置き換わります。
電気温水器とエコキュートの違いは？
オール電化で使用される電気給湯器とエコキュートは、一見同じようなものですが違いが存在します。
電気温水器はタンクの中のヒーターを使うのに対し、エコキュートは外気の熱を利用しヒートポンプでお湯を沸かします。
電気温水器はタンクの分しか場所をとりませんが、エコキュートはヒートポンプがあるのでその分場所を多くとってしまうのです。
エコキュートはヒートポンプを採用しているため本体価格も電気温水器に比べて倍ほど高く、設置するための工事も必要になります。
しかしその分、エコキュートのほうがランニングコストが低く、電気代も安く済むわけです。
中古住宅をオール電化にリフォーム！電気代は？
オール電化住宅ではガスを使わない代わりに電気を多く使用しますので、電気代が通常の住宅より多くかかります。
オール電化住宅での月額平均電気料金は約12,500円～15,000円となっています。
通常の住宅の光熱費（電気＋ガス）月額平均15,000円～20,000円であることを考えると、オール電化住宅が安くすみます。
もちろん電力会社や契約プランによって料金が変わりますが、オール電化のほうが年間30,000円～60,000円ほど安くなるのです。
オール電化住宅での電気料金は、電気を使う時間帯によって電気代が変動します。
日中より夜間のほうが安くなるため、電気を使うタイミングを考えるともっと電気代を抑えることもできるのです。
また、電化製品の設定を変えると電気代の節約になる場合があります。
電気温水器などはお湯を沸かす量などが設定できますので、「夏場は温度を下げておく」といったように季節に合わせた設定を確認することも大切です。
まとめ
今回は、オール電化の設備や電気温水器やエコキュートの違い、電気代について解説しました。
オール電化とは何かをよく理解することで、理想の暮らしを実現できるかもしれません。
地域や環境によって電気代は大きく変動しますので、リフォームすることも含めてマイホームの購入を検討していきましょう！
