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横須賀市の不動産｜三協ハウジング株式会社>ご売却の流れ

ご売却の流れ

ご購入の流れ

  1. ご売却のご相談
  2. 価格の査定
  3. 媒介契約の締結
  4. 物件の売却活動・状況報告
  5. 不動産売買のご契約
  6. お引渡しの準備・お引越し
  7. 現代金のお受け取り・物件お引渡し
STEP1売却のご相談：まず初めに、お客様の不動産売却についての理由をお伺いいたします。ご自身の資産内容について、他人に詳しくお話される方はあまりいらっしゃいませんが、三共ハウジングはお客様ひとりひとりの状況に応じた最適な手段をご提案することを信条としておりますので、是非この段階でなるべく詳しくお話をお聞かせください。また、この段階で売却にまつわる法律や税金のこと、具体的な手順などについてもご説明いたします。
STEP2価格の査定：実際いくらで売却できるのか、これは売却をお考えのお客様にとって最大の関心事です。三協ハウジングでは売却希望物件をあらゆる角度からチェックするとともに、最新の価格動向をベースに不動産価格査定報告書を無料にて作成します。ぜひ無料売却サービスをご依頼ください。
STEP3媒介契約の締結：売却のご相談、価格査定を経てお客様が売却をご決断いただいた段階でいよいよ実際の売却に向けて手続きを進めます。まず、三協ハウジングと媒介契約を結んでいただきます。媒介契約の形態は、「専属専任媒介」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つがあり、それぞれの特徴をご理解いただいたうえで、お客様にお選びいただきます。
STEP4物件の売却活動・状況報告：ご契約いただいた媒介契約の内容にのっとり、物件の売却活動を行います。三協ハウジングでは、物件それぞれの特徴に応じて広告を展開します。広告手段は専門雑誌・インターネットへの掲載、広告チラシなど多岐に渡りますが、物件の特徴を把握し、実際に購入されるお客様を想定したうえで広告を行うことが、的確で迅速な手段と考えております。
STEP5不動産売買のご契約：購入を希望されるお客様が見つかり、売却条件、お引越しの時期などについて合意に達した時点で不動産売買契約のお手続きを進めます。三協ハウジングは売主様、買主様双方の間に立って連絡や調整を行い、買主様への重要事項説明、契約の締結、手付金の受領などの諸手続きを法律に基づいて処理を進めます。契約が締結された時点で、売主様・買主様双方の権利・義務が確定し、以降その権利・義務を遂行する準備に移ります。
STEP6お引越しの準備・お引越し：物件のお引渡し日までに、借入金のご返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、お引越しをしなければなりません。これらのお手続きに関しても三協ハウジングからお客様へ具体的にご説明いたします。また、お引越しに関しては、提携のお引越しサービスなどのご紹介、ハウスクリーニングなどの手配等も行っておりますので、是非ご利用ください。
STEP7お引越し・ご入居：全てのお手続きが完了し鍵のお引き渡しが行われますと、お引越しとなります。お引越しの際は大変お忙しくなりますので、ご希望に応じてお引越し業者のご紹介もさせていただきます。
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